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開(kāi)店前要注重對(duì)周?chē)幼∪丝诘难芯俊Ｓ惺裁礃拥娜耍陀惺裁礃拥南M(fèi)需求，投資者也要看“菜”吃“飯”。一些眼光如炬的投資者，在這方面多從以下十點(diǎn)去研究，有意開(kāi)店者不妨留心一下：

1、周邊社區(qū)、小區(qū)總?cè)丝谝约叭巳旱淖兓闆r，過(guò)路客、邊際顧客等人口因素。

2、人口構(gòu)成。社區(qū)既有城市人，又有外地來(lái)的人，還有國(guó)外來(lái)的居民，哪一種人群居多，將會(huì)影響生意的好壞。

3、人口密度。例如，商圈周?chē)獏^(qū)分主要商圈、次要商圈、邊際商圈的人口。

4、性別結(jié)構(gòu)。男性女性比例不同，經(jīng)營(yíng)的品種自然也要不同。

5、所在地成年人就業(yè)情況。就業(yè)率高低關(guān)系到購(gòu)買(mǎi)力大小。

6、年齡構(gòu)成。店內(nèi)裝潢風(fēng)格與此大有關(guān)系。

7、戶(hù)數(shù)結(jié)構(gòu)。雙職工獨(dú)生子女、三四代同堂、老夫老妻等，有針對(duì)性的產(chǎn)品要因人而異。

8、婚姻狀況。通過(guò)研究，投其所好，多做婚慶喜事生意。

9、生育情況。要多為家長(zhǎng)們考慮，經(jīng)濟(jì)又全面地算好孩子身上的賬。

10、研究民族結(jié)構(gòu)。不同民族生活習(xí)慣不同。店家研究越細(xì)，目標(biāo)市場(chǎng)定位就會(huì)越準(zhǔn)確。