1、資金投入
投資人從簽訂特許經營合同到加盟店正式開業,投入的所有用于啟動一個加盟店經營的資金被稱為“啟動資金”,也有特許企業稱為前期投資、總投資等。這是投資人了解一個特許經營項目時最關心的內容之一,可以估算自己加盟開店需準備的資金總額,評估是否是自己有能力投資該項目。
啟動資金通常是初期投資、運營資金及可回收費用的總和。
初期投資,指到加盟店開業的全部費用支出。通常包括:加盟費,裝修費用,設備/設施的采購、安裝、調試費用,營業必備品的購置費用,開辦費(包括注冊登記費用、培訓費用、籌建期的辦公費用/人事費用/人際關系費用/差旅費/雜費、開業前商鋪的租金、開業前的水電費)等。
營運資金,除上述初期投資外,加盟商還需要準備一定數量的資金用作:開業最初幾個月的宣傳推廣費用、首批原料采購費用、首批進貨費用等,以及為應對最初幾個月可能的虧損而準備的用于支付日常費用的資金。
可回收費用,有些費用雖然也需要在開業之前支付,但這些費用是加盟商日后可以收回的,因此不應計算在開辦費用之中。最典型的可回收費用是:加盟保證金、商鋪租賃押金等。
2、投資回報
通常,投資人期望的加盟投資回報是指:加盟店的經營收入抵付初期投資和日常經營中支出的費用后,獲得的凈收入。
投資回收期也稱返本期,是指從項目的投建之日起,用項目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限,是反映投資回收能力的重要指標。
為了便于投資人估算一個特許項目的投資回報,下面介紹一種估算加盟店投資回報期的方式:
投資回報期=初期投資/(月收入-月成本費用-稅金)
特許加盟店月成本費用通常包括:經營成本、經營費用(包括特許經營權使用費、廣告基金等特許經營費用)、管理費用、財務費用;
商業企業應繳納的稅金主要包括:增值稅、營業稅、消費稅、城市維護建設稅、土地使用稅、教育費附加、印花稅、企業所得稅等。