一、 京都國際簡介：
京都國際是一家以商業地產及策劃、開發、經營于一體的綜合實力公司，旗下自營的百貨、超市、餐飲、娛樂等覆蓋大江南北，20年的成功商業實踐證明，選擇京都國際就是選擇成功，成功從京都開始!
公司先后開發經營項目一覽：
2005 – 2006年，北京京溫服飾批發市場;
2008年， 北京通州天天人民商場;
2010年，山東茌平京都國際廣場 商業綜合體;
2012年，遼寧阜蒙京都國際廣場 城市綜合體;
2013年，山西大同京都國際廣場 城市綜合體;
2014年，山東聊城，河北磁縣京都國際廣場商業綜合體。。。。。。
項目簡介：
1、茌平京都國際廣場總建面96151㎡，包括住宅、主題商業，是集居住、購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能于一體的綜合項目并以29層的高度打造城市第一高的地標性建筑;
2、遼寧阜蒙京都國際廣場占地面積約10090㎡，位于阜蒙縣中心地段，項目以住宅及綜合性商業為主的大型綜合性城市綜合體;
3、大同京都國際位于大同恒安新區中心地段，總建面13萬㎡，是恒安新區首個大型城市綜合體;
4、聊城京都商城位于聊城黃金地段，城市傳統老商圈，總建面4.2萬㎡，含四層購物商場及兩棟精裝公寓，為聊城市商業命脈及城市中心商業地標;
5、磁縣京都國際廣場位于磁縣城區中以朝陽南大街以東，總建面23317.9㎡，整體商業由大型購物中心、商業步行街、主題公園、星際酒店及高尚居住社區等組成，未來將打造成為磁縣市民購物、休閑、娛樂的新中心。
二、聊城京都商城簡介：
聊城京都商城地處市中心、30年鐵塔老商圈的最核心位置，占據利民西路最優勢地段，一期占地9085㎡，總建面4.2萬㎡，擁有4層購物商城及2棟精裝公寓，擁有7000平米足量地下停車場，實現完全人車分流，全力打造集購物、餐飲為一體的一站式購物中心。
京都商城致力于打造一個以年輕、快捷、時尚以全新角度、理念，年輕人的購物天堂，其中一樓經營金銀珠寶、化妝品、箱包皮具、手機數碼、精品配飾、甜品站等，二樓經營男裝、鞋、男褲女褲、美食廣場、兒童娛樂、兒童教育、玩具、童裝、童鞋等，三樓經營女裝、內衣、針織、美容美甲、家居生活、服裝配飾等，四樓規劃時尚餐飲、娛樂、KTV、電玩、健身等。
三、項目優勢：
京都商城位于聊城市利民路鐵塔商圈最核心位置，鐵塔商圈是聊城市為數不多的成熟商圈之一，也可以說是形成最早、知名度最高、人流最旺的商圈，商圈經過30年的沉淀，經營優勢已成定局。利民西路是聊城市的主干道之一，整條街道每天人流超過10萬，周末會在10萬人流的基礎上翻一番。有15條公交車和多條鄉鎮大巴運輸線路在項目門口有停車站，也就是說每天約有200余輛載人公交在項目的門口停靠。項目周邊臨街商鋪鱗次櫛比，雖然缺少規劃，但自然形成了應有盡有的商品結構格局。其中服裝和餐飲占據了多數鋪面，值得一提的是距離本項目500米之外的“女人街”，是聊城目前女裝最成熟的商業街。
然而，由于商圈形成時間比較久，市場開放自由程度高，導致整個市場以大眾消費、中低端商品為主。隨著消費者對商品質量的追求，利民路商業街面臨著商品“價”、“值”的提升，顯然周邊的商戶和老舊的商業體無法承擔這個使命。京都商城的出現，正是承擔了提升鐵塔商圈“價值”的任務。未來的京都商城依然面向大眾消費，但購物環境、硬件設施、商品質量、售賣方式將大大不同于周邊的競爭對手。
了解鐵塔商圈的人都說，京都商城在鐵塔沒有競爭對手!可我們不能這樣認為，鐵塔商圈之所以屹立聊城30年，是尤其存在和發展的道理的。雖然京都商城位于商圈中心，但畢竟是一個新生的商業，所以分析周邊競爭對手是有必要的。
京都商城對面是鐵塔商場，鐵塔商場已有三十多年的歷史，共分兩層，是以商鋪形式劃分，自由經營，商鋪大小不一，開店時間完全由店主自己取決。主要經營服裝鞋帽，商品豐富、價格高低落差很大。整個商場內部臟亂不堪，無空調無暖氣，燈光昏暗，但人流很旺，究其原因有兩點：第一，商品針對周邊鄉鎮市場;第二，老商圈的沉淀和老商戶的經營能力。
京都商城西側是鐵塔商場服裝批發城，也是商鋪形式，其一層經營服裝，4—10平米一個商鋪，共有商鋪600余家。其二層和三層經營家具、四層是“遠大服裝批發城”，面積約為5000平米，主要經營大眾平價服裝，雖然這個批發城只有一部從三樓到四樓的電梯(只上不下)，但遠大服裝批發城的生意卻異常火爆。這里強調的是所謂的鐵塔服裝批發城與鐵塔商城的經營模式及硬件設施沒有任何區別。
值得一提的競爭對手是位于京都商城西側不足300米的“潮衣庫”，其經營面積為12000平米，分上下兩層，主要經營服裝鞋帽、家具百貨、床品等。其經營形式超市化，硬件設施缺乏。由于其季節性服裝更替很快并售價低廉，再加上是開放式經營，統一管理，所以其經營效果非常明顯，其打樣時間也晚，往往在夏天晚上八九點左右依然人流很大。
總之，鐵塔商圈不乏人流，并已經形成了大眾服裝的聚集地。京都商城如果以“快時尚”入手，提高商品質量、提升商圈價值，再以完善的硬件設施、豐富的商業業態為基礎，在鐵塔商圈一定能鶴立雞群，后來者居上。
四、項目支持：
1、營銷方面：電商時代，改變中的購物習慣，在一切經營活動中，銷售才是最終目的，沒有銷售一切等于零!隨著互聯網及云終端技術的發展，京都商城是順應新一代消費群體的消費習慣，搶先一步將傳統商業電子化，實行O2O線上線下同步，京都商城以獨有特色的O2O模式，讓每一商家都能多維度接觸客戶，最終達成銷售、搶占消費市場。
商品推廣
你的商品滿足消費者的訴求嗎?價格定位對嗎?有創新嗎?給消費者提供了別人沒有的附加值嗎?消費，從來都是先了解再購買，而傳統商業中逛街的客戶進入店鋪短短的時間遠遠達不到這個效果，線上推廣可以讓客戶24小時了解到你的動態!
新增客戶
知道您，了解您，關注您，從陌生到熟悉，從熟悉到消費，你可以做到每天24小時不間斷的獲得新增客戶，線上營銷，已經成為年輕一族主流消費對應渠道。
精準營銷
瀏覽客戶、加關注客戶、咨詢客戶、購買客戶、評議客戶，您可以針對不同類型的客戶進行精準化營銷，線上互動、線下購買。
商情發面
傳統商場需要發布促銷打折、新品上市、優惠酬賓等信息時，只能選擇傳統的廣告手段進行傳播，增加成本不說，效果也差強人意。但現在可以隨時、隨地的發布您的商情信息到線上，更長時段、更大受眾接收第一手促銷資訊。
在線銷售
線上網店+線下實體店，兩店合一的銷售系統，把實體店的商品完全搬到網上，可以線上互動，線下購買，還可以線上購買，線下取貨，甚至線上購買，線下配送。
客戶維護
老客戶可以關注線上網店，有問題也可以隨時咨詢，維護一個老客戶遠比開發一個新客戶的成本要低的多。
2、經營管理方面：京都商城進行統一招商、統一經營、統一管理、統一營銷，全面為商戶解決運營疑問，20余年京都專業商業運營，成熟管理團隊、先進管理模式、創意營銷模式、24小時金牌物業管理全面為商戶經營保駕護航!
五、商戶進駐流程：
1、登記：招商中心登記，填寫《商戶登記表》
2、審核：公司對商戶經營資格、合法資料進行審核
3、選位：招商洽談，雙方雙向選擇柜位
4、簽約：簽訂合同及經營管理公約
5、保證金：繳納履約保證金及相關費用
6、申請：填寫裝修申請表并辦理相關裝修入場手續
7、證件：辦理手續與證件
8、開業：上貨陳列開始運營
聊城京都商城地址：山東聊城利民西路 招商電話：010-56239609、15311992969
