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一個(gè)月前傳出的有望將地產(chǎn)和餐飲業(yè)務(wù)拆分的麥當(dāng)勞現(xiàn)在明確說(shuō)了：“我們不拆分，這個(gè)盈利模式風(fēng)險(xiǎn)太高。”它還是想用其他辦法，比如推出了明年新上市的菜單。1美元 3 個(gè)干酪條，便宜。

一個(gè)月前，《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱麥當(dāng)勞正在商討是否要將美國(guó)總部的地產(chǎn)業(yè)務(wù)和餐飲拆分開(kāi)來(lái)。實(shí)際上這是很多麥當(dāng)勞股票持有者的訴求，他們對(duì)公司營(yíng)收利潤(rùn)下跌表示著擔(dān)憂，因此認(rèn)為麥當(dāng)勞有必要將地產(chǎn)業(yè)務(wù)放到一個(gè)信托基金中去。那時(shí)，麥當(dāng)勞2015 年第三季度的財(cái)報(bào)還沒(méi)出爐，投資者們也還沒(méi)看到 7 個(gè)季度之后的首次同店銷售額上漲。

一個(gè)月后，麥當(dāng)勞召開(kāi)了第三季度后的首次投資者會(huì)議，明確表示自己不會(huì)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

所謂的將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)拆分并投入不動(dòng)產(chǎn)投資信托(REIT)，代表著麥當(dāng)勞將不對(duì)這個(gè)類似封閉式的共同基金具有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)。而在之前，麥當(dāng)勞的開(kāi)店方式都是買下看中的地段并建立起快餐店，然后尋找特許經(jīng)營(yíng)的合作伙伴，將店鋪?zhàn)饨o他們的同時(shí)收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)的租鋪費(fèi)。因此一方面是在開(kāi)著餐飲零售店，另一方面也在經(jīng)營(yíng)著自己的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

“我們覺(jué)得不動(dòng)產(chǎn)投資信托的盈利模式風(fēng)險(xiǎn)很高，所以目前并不信任它。”麥當(dāng)勞 CEO Steve Easterbrook 說(shuō)道。

麥當(dāng)勞之所以如此謹(jǐn)慎，很大程度是因?yàn)樘卦S經(jīng)營(yíng)是它非常大的一筆生意。目前，麥當(dāng)勞有 1/3 的收入來(lái)自直營(yíng)店鋪，其余的全部來(lái)自加盟店鋪。在美國(guó)，只有1500 家門店為直營(yíng)店鋪，另外 3100 家均為特許經(jīng)營(yíng)店鋪。

今年早些時(shí)候，麥當(dāng)勞曾宣布在 2018 年之前將特許經(jīng)營(yíng)門店的數(shù)量提高到 3500 家，而這次它又宣布要提高到了 4000 家，從原先的占比 81%拉高到了 93%。

關(guān)于未來(lái)，麥當(dāng)勞似乎還是想更多的從其他方面著手。所以在明確了房產(chǎn)事務(wù)之外，它還在這次投資者會(huì)議中發(fā)布了新菜單，這其中包括一款來(lái)自意大利的小食“莫澤雷勒干酪條” Mozzarella sticks。

莫澤雷勒干酪條

這款將在明年推出市場(chǎng)的產(chǎn)品最大的特點(diǎn)就是便宜，3 條一份售價(jià) 1美元。所以網(wǎng)友對(duì)它的反響也很熱烈：“這真是繼全日制菜單之后麥當(dāng)勞今年發(fā)布過(guò)的最好的消息了。”