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商鋪選址不同，所采用的經(jīng)營方式也不用，投資社區(qū)商鋪需要注意哪些細(xì)節(jié)問題?很多商家對這個(gè)問題很感興趣。由于主要是為社區(qū)居民服務(wù)，那么在投資之前應(yīng)該要做好哪些準(zhǔn)備工作呢?如果你不是很清楚可以來了解一下。

一、了解社區(qū)居民數(shù)量、層次和特征。社區(qū)商鋪客源多為小區(qū)居民，大型成熟社區(qū)客源較穩(wěn)定;在客流量方面，小區(qū)出入口及臨街店面的輻射范圍較大。而郊區(qū)大盤入住后，居民希望在社區(qū)內(nèi)外能滿足日常所需商品，如經(jīng)營生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、雜貨店、美容美發(fā)店、干洗店等業(yè)態(tài)。

二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營普通的家居生活用品，如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及租金高低;如投資經(jīng)營飲食類的商鋪就要快出手，因?yàn)橥ǔΣ惋嫷慕?jīng)營限制較嚴(yán)格，故更顯得物以稀為貴。

三、要考察社區(qū)居民的消費(fèi)水平。一般來說，藥店、便利店、理發(fā)店在任何社區(qū)都有穩(wěn)定的需求，而咖啡店、茶吧、名品店就需要選擇收入水平較高的中高檔社區(qū)，這類店面需要的面積相對較大，投資風(fēng)險(xiǎn)也高，投資要慎重。

四、經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以便民為準(zhǔn)則。商鋪經(jīng)營者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容。新樓盤的新商鋪，可以在短期內(nèi)經(jīng)營些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會有不錯(cuò)的收益。

五、準(zhǔn)確判斷社區(qū)成長性。一些新興社區(qū)，雖然入住率暫時(shí)不高，但其商鋪售價(jià)一般較低，發(fā)展?jié)摿^大。投資者可以根據(jù)規(guī)劃以及周邊的配套資源，判斷新興社區(qū)的成長空間，可在低價(jià)位時(shí)介入。

社區(qū)商鋪投資前期準(zhǔn)備工作也要做好，只有做好準(zhǔn)備工作才可以順利進(jìn)行后期經(jīng)營。以上投資前期需要注意的細(xì)節(jié)問題你都了解了嗎?希望投資商可以好好進(jìn)行了解，做好準(zhǔn)備，盡量做好有備無患。