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區(qū)域連鎖運營商在建立直營店或幫助加盟人選擇店址時應(yīng)該注意以下幾點關(guān)鍵性因素：

1、客流。衡量一個商店區(qū)位和商店價值的最重要因素就是過往行人的數(shù)量和類型。在其他條件相仿時，客流量最高的店址往往是最好的。

2、交通條件。特別是在大中城市考察店址必須注意交通條件的便利性，在鬧市區(qū)，靠近公交線路尤為重要，考察時必須注意公交線路站點位置、出租車、地鐵等各項公交設(shè)施。如果連鎖店設(shè)在近郊區(qū)，消費群往來的時間也是必須考慮的內(nèi)容。

3、周圍商店的構(gòu)成。應(yīng)該比較自己與臨近或附近商店的相容性。如前所述，如果連鎖店與周圍商店顧客存在互換的可能，我們就認(rèn)為這類區(qū)域有建設(shè)連鎖店的親和力，一般而言，親和力既存在于相互競爭的商店之間，也能存在于相互補(bǔ)充的商店之間。

4、具體店址。需要考察具體店址的戶外可見程度、具體方位和形狀。具體位置是指在連鎖店在商業(yè)區(qū)或購物中心的相對位置，一般拐角的位置就比較理想?？梢姵潭仁沁^路人看到連鎖店的程度。

5、使用條件。在店址選擇的最終決策前，必須詳細(xì)分析是自己購買營業(yè)場所還是租用?？紤]日常維護(hù)和營業(yè)費用，營業(yè)時的稅收、區(qū)域劃分的限制等經(jīng)營時的費用因素，針對每個可能的店址進(jìn)行評價，然后才能在綜合考慮的基礎(chǔ)上做出最后決策。