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1、 選址決策要謹(jǐn)慎

大家都知道零售企業(yè)在價(jià)值鏈中的核心因素是地點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)者能否成功取決于店鋪店址的選擇。在選擇連鎖分店時(shí)店址的選定與消費(fèi)者狀況、地域性因素都應(yīng)該一致。

1)、店址選定后，就會(huì)大筆資金投入分店開發(fā)，那是一錘定音，開張后要更改店址，成本極高。

2)、分店經(jīng)營(yíng)的效益受所在地市場(chǎng)狀況的影響，很多別的方面的優(yōu)勢(shì)并不能彌補(bǔ)選址失誤對(duì)企業(yè)造成的影響。

3)、店址的選擇要有前瞻性，要對(duì)所在地的發(fā)展前景作出評(píng)估，要密切注意環(huán)境的變化，應(yīng)特別留心城市建設(shè)的發(fā)展會(huì)帶來(lái)什么樣的變化。例如一家藥業(yè)連鎖企業(yè)，在大連市某街道剛開設(shè)分店還不到4個(gè)月，就接到該街道要改造的通知，人員、裝修等費(fèi)用的損失可想而知。

2、 連鎖藥店分店的立地條件受制于業(yè)態(tài)

不同的業(yè)態(tài)有著不同的立地條件。連鎖藥店的立地條件為便利，且應(yīng)與超市、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)融為一體，要互相協(xié)調(diào)，形成互補(bǔ)、互用。可以想象，一條五金店鋪林立的街道上開設(shè)一家連鎖藥店，效益會(huì)怎樣。

3、 注意大環(huán)境的變化及位置潛力

與其選擇現(xiàn)在被各商家看好的藥店位置，不如選擇不久的將來(lái)會(huì)由冷變熱、而目前尚未被看好的店鋪位置。這樣的店鋪位置費(fèi)用低，潛在的商業(yè)價(jià)值大。因此，應(yīng)特別留意城市建設(shè)、政府政策等會(huì)帶來(lái)什么樣的變化。

4、 開店方位有講究

方位是指藥店正門的朝向，這與當(dāng)?shù)貧夂蛴嘘P(guān)，并受到風(fēng)向、日照程度、日照時(shí)間等因素的影響。在南方城市，面向西的藥店會(huì)有日曬，在夏季若無(wú)空調(diào)，會(huì)因炎熱而不利于顧客進(jìn)店購(gòu)物;而安裝空調(diào)無(wú)疑又增添了開支，唯有在店外設(shè)立拱廊建筑或遮陽(yáng)蓬布，店內(nèi)改善通風(fēng)條件，才能減少不利影響。在北方城市，面向西北的藥店較容易受到寒風(fēng)的侵襲，也不利于顧客進(jìn)店購(gòu)藥。這些因素都會(huì)給藥店經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大影響。在選擇藥店地理位置時(shí)要充分注意。

5、 拐角的位置較理想

拐角是指位于兩條街道的交叉處，即選擇店址時(shí)比較流行的說(shuō)法“金角銀邊”中的“金角”(“銀邊”即是指臨街店鋪)，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”。拐角效應(yīng)的優(yōu)點(diǎn)是：可以增加櫥窗陳列的面積，兩條街道的往來(lái)人群匯聚于此，有較多的過(guò)路行人光顧;可以通過(guò)兩個(gè)以上的入口緩和人流的擁擠。但由于藥店位置面臨兩條街，這樣哪一面作為藥店的正門，則成為十分重要的問題。一般的做法是：選擇交通流量大的一面作為藥店的正門，即店面;而交通流量小的一面則作為側(cè)門。

6、 三岔路口是個(gè)好位置

藥店設(shè)在三岔路的正面，店面十分顯眼，同樣是被認(rèn)為十分合理的藥店位置。但是，處在這一位置的藥店應(yīng)注意盡量發(fā)揮自己的長(zhǎng)處，在藥店正面入口處的裝潢、點(diǎn)名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設(shè)計(jì)。抓住顧客的消費(fèi)心理，將過(guò)往的行人吸引到藥店中來(lái)。

7、 店面位置處于以下情況應(yīng)慎選

店面前的地面與路面不平、店面處在斜坡上、門前有障礙物(例如樹木、立交橋、廣告牌等)、處在快車道旁、或店面燈光暗淡、地理位置偏低等等，此時(shí)應(yīng)慎重考慮。