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【李維華講特許經(jīng)營與連鎖經(jīng)營】如何讓地產(chǎn)或房東給你免費的店租？
時間：[2021-11-05]????來 源：未知???? 作 者：特許經(jīng)營第一網(wǎng)??點擊：

       為什么很多地產(chǎn)或房東都愿意給星巴克、麥當勞、肯德基之類的大品牌連鎖企業(yè)更低的房租或甚至不要房租，或者給這些店鋪補貼呢？原因其實很簡單：因為這些大品牌連鎖店會給地產(chǎn)或房東帶來巨大的人流、品牌提升等反哺性效應(yīng)。
       事實上，本著雙贏的理念和原則，大品牌連鎖企業(yè)也是喜歡優(yōu)秀的地產(chǎn)或房東的。
       比如世界著名的沿高端美妝集合店絲芙蘭的其中一種拓展店鋪的方法就是和著名百貨合作，從而獲得著名百貨店的現(xiàn)成的人流、影響力等。早在90年代，絲芙蘭便與西班牙主要百貨商店集團 El Corte Ingles 合作；在美國，絲芙蘭與Kohl's百貨合作布局400多家絲芙蘭門店，與JC.Penney合作布局超過600家門店，等等。
       然而另一方面，大品牌連鎖店也會給地產(chǎn)或房東以反哺式的提升。比如絲芙蘭入駐JC.Penney之后，2018年的數(shù)據(jù)顯示，絲芙蘭所在的百貨區(qū)年坪效為600美元，大約是百貨公司整體年坪效的3倍多。如此，地產(chǎn)或房東能不歡迎大品牌連鎖店嗎？
       由此，企業(yè)應(yīng)該獲得最起碼的啟發(fā)就是，你應(yīng)該通過李維華的中國特許經(jīng)營思想為基的“大特許”模式打造出強大的品牌。唯此之后，你才能在包括選址在內(nèi)的資源獲取上贏得馬太效應(yīng)的正向循環(huán)，企業(yè)才能從此走上蒸蒸日上的朝陽大道。
       參考資料：
        1、 李維華.《特許經(jīng)營學——理論與實務(wù)全面精講》.北京：企業(yè)管理出版社，2021年2月
       2、 李維華.《選址學概論——單店選址理論與實務(wù)》.北京：企業(yè)管理出版社，2021年2月
       3、 李維華.《成功構(gòu)建特許經(jīng)營體系五步法》.北京：企業(yè)管理出版社，2021年2月
       4、 李維華.《招商理論與實務(wù)全攻略》.北京：企業(yè)管理出版社，2021年2月
       5、李維華.《特許經(jīng)營新思維——李維華講特許》.北京：企業(yè)管理出版社，2020年3月
       6、張雪梅，《絲芙蘭在怕什么？》
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