2024欧冠决赛|乌兹别克斯坦u20亚洲杯夺冠|历届欧冠四强|香川真司|中国足球519事件

　　北京群租房里的年輕人

　　“來(lái)了一年，一分錢(qián)都沒(méi)攢下”

　　群租房廚房一角，“有一次吃飯的時(shí)候，我看到飯桌旁邊的暖氣管上有6只蟑螂，它們的旁邊就是開(kāi)口的紅糖袋和大伙兒吃飯的碗。”一位租客說(shuō)。記者 楊杰 攝

　　日前，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授廉思發(fā)布了《青年藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)青年發(fā)展報(bào)告(2014)No.2——流動(dòng)時(shí)代下的安居》。這位年輕學(xué)者幾年前曾因研究北京的“蟻?zhàn)?rdquo;而出名。這一次，他把目光對(duì)準(zhǔn)青年住房問(wèn)題。

　　在他所進(jìn)行的“北京市青年住房狀況調(diào)查”中，有52.1%的被調(diào)查者在北京租房。他們付出的平均月租金是1993.4元，占家庭人均月收入的37.1%，略高于其自認(rèn)為最多能夠承受的比重(35.2%)。這意味著，對(duì)于租房居住的受訪者而言，每月的房租負(fù)擔(dān)已達(dá)到其所能承受的“極限”。重壓之下，很多年輕人被迫選擇了并不被政策允許的“群租”。

　　從北京地鐵崇文門(mén)站的地下走向地面，需要經(jīng)過(guò)42級(jí)臺(tái)階。過(guò)去一年里，彭慧一次又一次走過(guò)這42級(jí)臺(tái)階，經(jīng)過(guò)并不復(fù)雜的左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)，回到“家”中。

　　彭慧有29位室友，她們共同的“家”是一套約140平方米的三室一廳。這套房間原來(lái)的結(jié)構(gòu)，彭慧和她的室友們都沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)。她們來(lái)到這里時(shí)，房子已經(jīng)被改造成4個(gè)臥室、1個(gè)小廳、1個(gè)廚房以及兩個(gè)衛(wèi)生間。4個(gè)臥室里分別住著10個(gè)人、8個(gè)人、6個(gè)人和6個(gè)人。

　　1992年出生的彭慧并不習(xí)慣把這間群租房稱(chēng)作“家”，她的家在千里之外的哈爾濱。像這間房子里的其他人一樣，彭慧盡管喜歡談?wù)摫本瑓s從未真正屬于過(guò)這座城市。

　　彭慧心大，遇事想得開(kāi)。這樣一位神經(jīng)“大條”的女孩，在一個(gè)溫暖得令人想瞌睡的下午，正蜷縮在一個(gè)容納了10個(gè)人的房間的下鋪，用筆記本電腦看《刑事偵緝檔案》第四部，“古天樂(lè)在這里面特別酷!”彭慧笑嘻嘻地說(shuō)，唯一讓人心煩的是房間里的網(wǎng)速。由于10人共用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，姑娘們經(jīng)常連不上網(wǎng)。

　　即便性格開(kāi)朗，彭慧與她們也甚少交談。睡一覺(jué)再睜開(kāi)眼，對(duì)面的床可能就換了新人，這些住在同一屋檐下、聽(tīng)得到彼此呼吸的女孩有時(shí)并不知道對(duì)方的名字和她身后的故事。

　　10天前的彭慧還不能這樣悠哉，那時(shí)的她還是一家地產(chǎn)中介的銷(xiāo)售，在北京東二環(huán)、三環(huán)之間奔波。因?yàn)椴粫?huì)騎自行車(chē)，彭慧沒(méi)有像其他中介人員那樣穿著襯衫、打著領(lǐng)帶，騎電動(dòng)車(chē)呼嘯而過(guò)。但相同的是沒(méi)日沒(méi)夜地辛苦奔波。

　　彭慧一天的工作是從早上8點(diǎn)50分開(kāi)始。因?yàn)槿鹤夥績(jī)?nèi)要排隊(duì)洗漱，她通常會(huì)在早晨7點(diǎn)鐘起床。衛(wèi)生間的水龍頭壞了，沒(méi)有熱水，整個(gè)房間出熱水的水龍頭只剩廚房一個(gè)。所以大家只能在洗菜池子上面洗漱，“最?lèi)盒牡氖浅刈咏?jīng)常堵，所以老是就著油花、面條、菜葉子洗臉……有段時(shí)間水池壞掉了，大家蹚著水洗個(gè)臉，然后再去浴室洗腳。”房間只有一面穿衣鏡，寬度不到半米，每天早上姑娘們都得排隊(duì)照鏡子。

　　一番折騰，彭慧走出家門(mén)，走向崇文門(mén)地鐵站，在擁擠的早高峰里看睡眼惺忪的上班族打著哈欠、聽(tīng)著音樂(lè)或是一言不發(fā)地盯著車(chē)載電視里的廣告。

　　彭慧到達(dá)辦公室后的第一件事是刷帖子，“你們?cè)?8同城、趕集網(wǎng)、搜房網(wǎng)上面看到的房源信息都是我們一個(gè)字一個(gè)字打上去的。”之后，是晨會(huì)，上司開(kāi)始布置一天的任務(wù)。

　　每天，彭慧都要打上兩三百個(gè)電話(huà)，約客戶(hù)、約業(yè)主、談價(jià)格、看房子、回訪……打仗似的一天在晚上10點(diǎn)30分結(jié)束。結(jié)束之前，通常會(huì)在9點(diǎn)開(kāi)夕會(huì)，總結(jié)一天的工作，如果任務(wù)沒(méi)有完成，就要繼續(xù)加班干活兒。

　　彭慧沒(méi)有周末的概念。公司讓每周休1天，但這寶貴的一天并不完全屬于彭慧，客戶(hù)和業(yè)主仍然會(huì)不斷打電話(huà)給她，她依然需要像工作日一樣往外跑。“有的時(shí)候真累得挺不住了，我就把手機(jī)調(diào)成靜音，假裝沒(méi)聽(tīng)到電話(huà)，晚上再給客戶(hù)回過(guò)去。”

　　在中介公司忙碌了一年，彭慧的身體開(kāi)始發(fā)出警告。早晨經(jīng)常被胃疼叫醒，后來(lái)去醫(yī)院檢查，大夫說(shuō)是因?yàn)殚L(zhǎng)期飲食不規(guī)律導(dǎo)致的胃潰瘍。因?yàn)樯眢w上的不適，彭慧辭掉了工作。同在地產(chǎn)中介工作的男朋友每天給她送早餐。男朋友是她的同學(xué)，又同時(shí)來(lái)到北京工作。

　　“就是因?yàn)樗也艜?huì)留在北京。”但在北京馬不停蹄的生活里，他們一周只能見(jiàn)一面，然后一起吃個(gè)晚飯。

　　“說(shuō)實(shí)話(huà)，我不喜歡北京。節(jié)奏太快，消費(fèi)水平又太高，一個(gè)月不掙八九千元，很難過(guò)得舒服。換個(gè)二線城市，一個(gè)月掙個(gè)三四千，已經(jīng)過(guò)得很好了，還能攢點(diǎn)兒。”

　　在北京的一年，彭慧沒(méi)有攢下一分錢(qián)。每個(gè)月的平均工資有4000元，除去房租900元，每天吃飯七八十元，下班晚了還要打車(chē)，一個(gè)月的薪水所剩無(wú)幾。她的工資構(gòu)成是1500元的底薪加上開(kāi)單即有的500元，再加上業(yè)績(jī)提成，收入不固定。

　　這間群租房令租戶(hù)滿(mǎn)意的地方是租金可以月付，甚至可以天付，每天38元或是一個(gè)月900元，如果連付3個(gè)月的話(huà)還有折扣——這一點(diǎn)彭慧也是剛剛聽(tīng)說(shuō)，她在這里住了一年，卻從來(lái)沒(méi)有連付3個(gè)月，因?yàn)楦锻?個(gè)月的房租，就沒(méi)錢(qián)吃飯了。

　　900元的租房成本在北京這樣的地段只能租到一個(gè)床位。彭慧深諳租房市場(chǎng)的價(jià)格：三環(huán)以?xún)?nèi)最差的次臥也要1500元;出了三環(huán)能便宜兩三百元;四環(huán)以外五環(huán)以?xún)?nèi)1000元。900元想要租一個(gè)單人間只能到五環(huán)之外了。

　　“北京的生活壓力太大，我們班當(dāng)初一起來(lái)的30個(gè)同學(xué)，如今只剩三四個(gè)。”第一次來(lái)北京實(shí)習(xí)時(shí)，彭慧就見(jiàn)識(shí)了首都的包羅萬(wàn)象。

　　彼時(shí)的她在中國(guó)美術(shù)館實(shí)習(xí)，做服務(wù)員，每天的工作就是告知游客不要碰畫(huà)、不要吃東西喝水。從早上7點(diǎn)工作到晚上5點(diǎn)，站兩個(gè)小時(shí)休息半個(gè)小時(shí)。包吃包住，每個(gè)月拿到1900元補(bǔ)貼。

　　彭慧回憶，從沒(méi)見(jiàn)過(guò)那么慘的“包吃包住。“她和另外17個(gè)人住在一間40平方米的地下室。正值北京的冬天，地下室里沒(méi)有暖氣，也沒(méi)有熱水。大概是由于不習(xí)慣北京的自來(lái)水水質(zhì)，彭慧的臉上開(kāi)始冒痘痘，“當(dāng)時(shí)的條件又只能用冷水洗臉，那時(shí)候滿(mǎn)臉痘特別不想見(jiàn)人，丑死了。”

　　大部分時(shí)候，彭慧需要掰著手指算錢(qián)過(guò)日子。在交完所有費(fèi)用之后，彭慧的手里只剩800塊錢(qián)，公司在最初的一個(gè)月不發(fā)工資，她需要用這些錢(qián)過(guò)完兩個(gè)月。公司只提供午餐和晚餐。彭慧從來(lái)不吃公司的菜，只吃米飯。有時(shí)去早市買(mǎi)些咸菜，就著米飯一起吃。晚上的時(shí)候彭慧從食堂拿兩個(gè)饅頭，花10塊錢(qián)買(mǎi)一盒8個(gè)的咸鴨蛋，還有老干媽辣醬。晚上1個(gè)饅頭、半個(gè)咸鴨蛋，剩下的留到第二天早上當(dāng)早飯。“如果實(shí)在忍不住，頭天晚上吃了一整個(gè)咸鴨蛋，那第二天早上就不吃了。”第二天早上的饅頭一咬一掉渣，彭慧就著辣醬，喝著水，大口大口地往下咽。后來(lái)發(fā)工資了，彭慧想要改善一下伙食，買(mǎi)了個(gè)煎餅果子，還有“雙夾”——一種夾了雞蛋和火腿的餅。

　　彭慧不愿意回憶起當(dāng)初的苦日子，對(duì)未來(lái)也沒(méi)有顯出一籌莫展。辭掉工作后，她正在網(wǎng)上投簡(jiǎn)歷、找工作。目標(biāo)是一份朝九晚六的工作，工資可以比以前低點(diǎn)。“頭疼死了，毫無(wú)頭緒，想找個(gè)文職類(lèi)的助理工作，但自己辦公軟件什么的又不太在行。好不容易找到了一家，但公司不給交五險(xiǎn)一金，別的倒無(wú)所謂，醫(yī)保一定要交啊。”彭慧有時(shí)覺(jué)得，實(shí)在不行就繼續(xù)做銷(xiāo)售，畢竟是熟悉的領(lǐng)域，但是自己又沒(méi)有本科的學(xué)歷，她對(duì)于找工作略顯迷茫和無(wú)能為力。

　　彭慧有時(shí)會(huì)羨慕一個(gè)同學(xué)的舅舅，70后，多年前兩手空空來(lái)到北京，沒(méi)有學(xué)歷，只有吃苦耐勞的勁兒。“當(dāng)時(shí)他剛結(jié)婚，還要養(yǎng)孩子，一個(gè)月工資幾百塊。就靠自己一步步奮斗，現(xiàn)在在北京有房有車(chē)，還有自己的公司。”彭慧覺(jué)得自己現(xiàn)在拼不過(guò)“富二代”，也不指望在北京買(mǎi)上房。“北京只適合掙錢(qián)，不適合居住。3年之后，我和對(duì)象賺足了錢(qián)就在老家買(mǎi)房，長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算還是回家。”彭慧說(shuō)自己在學(xué)校時(shí)從來(lái)沒(méi)有想過(guò)這些復(fù)雜的問(wèn)題，每天過(guò)得很開(kāi)心。工作之后，學(xué)著生存，這些問(wèn)題遲早會(huì)找上門(mén)來(lái)。

　　“只為活著 一點(diǎn)生活質(zhì)量都沒(méi)有”

　　李可很少對(duì)這座城市投入感情。在這間群租房里她總是顯得焦躁而憤怒，與這里居住的醫(yī)院護(hù)士、來(lái)京實(shí)習(xí)大學(xué)生、推銷(xiāo)銀行信用卡的職員不同，李可在北京已經(jīng)工作了三四年，自稱(chēng)是培訓(xùn)學(xué)校的副校長(zhǎng)。

　　因?yàn)檫M(jìn)進(jìn)出出的人太多，群租房的門(mén)鎖并不好用，姑娘們每次出門(mén)前都要仔細(xì)檢查幾遍有沒(méi)有帶鑰匙。因?yàn)槿绻麤](méi)帶鑰匙，敲門(mén)是沒(méi)人會(huì)來(lái)開(kāi)的——“有人敲門(mén)時(shí)，×姐不讓我們開(kāi)門(mén)。”姑娘們口中的“×姐”是這里的房東或是二房東，租客們也不知道×姐是不是這棟房子的實(shí)際擁有者，她們與她的聯(lián)系是每個(gè)月定時(shí)交房租和房間里有東西壞了時(shí)，打電話(huà)給×姐，她會(huì)派人來(lái)修。×姐也不允許代收快遞，習(xí)慣網(wǎng)購(gòu)的年輕人只能自己在家的時(shí)候讓快遞來(lái)送。

　　不久前，這間房子剛剛被人舉報(bào)過(guò)。在電梯里也時(shí)常有鄰居向租客們打聽(tīng)房間里是不是住了很多人，租客們往往諱莫如深。令她們頭疼的還有小區(qū)的大門(mén)口，由于需要刷卡進(jìn)入，沒(méi)有卡的租客們，只能等著別人進(jìn)出的時(shí)候跟在后面。“人多的時(shí)間段還好，可是有時(shí)候人少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到前面有一個(gè)人要進(jìn)去或者里面有人出來(lái)，我都要急匆匆跑過(guò)去，趁門(mén)開(kāi)了跑進(jìn)去，有時(shí)候?qū)嵲诶锿舛紱](méi)人就只好等著，那種感覺(jué)一分鐘都像是過(guò)了一個(gè)小時(shí)。”一位租客說(shuō)，“為了掩飾尷尬，我通常拿出手機(jī)來(lái)玩兒。”

　　晚上大家下班回來(lái)，洗衣服做飯洗漱聊天，群租房?jī)?nèi)開(kāi)始進(jìn)入一天中最熱鬧的時(shí)光，李可嫌吵，直接在客廳貼了張告示——晚上9點(diǎn)以后不準(zhǔn)在客廳聊天說(shuō)話(huà)，可是這似乎并不奏效。晚上11點(diǎn)之后，洗澡聲、馬桶沖水聲、洗衣機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)聲、打電話(huà)聊微信聲不絕于耳。有人熬夜工作不肯關(guān)燈，連帶著噼里啪啦敲擊鍵盤(pán)的聲音。有一次，李可在衛(wèi)生間里洗澡，有人進(jìn)來(lái)上廁所，出去的時(shí)候沒(méi)有關(guān)門(mén)，讓她著了涼。為此，李可差點(diǎn)與那人大打出手。

　　盡管時(shí)常帶著憤怒，李可還是不愿意搬走，她曾有過(guò)復(fù)雜又曲折的租房經(jīng)歷。“被中介騙過(guò)、遇到過(guò)難纏的房東、因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)為找新房子急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)……”

　　“租房市場(chǎng)中存在的一系列侵權(quán)問(wèn)題已給青年人才帶來(lái)了極大的困擾。”廉思說(shuō)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，受訪者中，僅有26.3%的人表示在租房過(guò)程中未遇到權(quán)益受損問(wèn)題，33.3%的人表示自己曾經(jīng)遭遇房東臨時(shí)清退，且無(wú)補(bǔ)償，41.3%的人表示自己曾遇到租金不按合同隨意上漲的情況，更有43.8%的人表示自己曾遭遇過(guò)黑中介克扣甚至騙取中介費(fèi)。

　　李可的同事有在燕郊買(mǎi)房子的，“上下班要兩個(gè)多小時(shí)。”李可在一周一天的休息日整理著衣服，“只為活著，一點(diǎn)生活質(zhì)量都沒(méi)有。”她將疊好的衣服放進(jìn)旅行箱，群租房?jī)?nèi)沒(méi)有衣柜，李可就準(zhǔn)備了4個(gè)旅行箱，一個(gè)大過(guò)一個(gè)。高低床的一角掛了5個(gè)包。

　　李可說(shuō)自己的目標(biāo)還沒(méi)有完成，所以不能離開(kāi)北京。“自己當(dāng)老板，開(kāi)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，這只是小的目標(biāo)。”春天的柳絮飄進(jìn)了屋子里，李可抓了抓，卻沒(méi)抓住。一同飄進(jìn)來(lái)的還有不遠(yuǎn)處北京站的整點(diǎn)報(bào)時(shí)鐘聲。“大的目標(biāo)，現(xiàn)在還不能說(shuō)。”李可補(bǔ)充道。

　　這個(gè)畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)的高才生曾經(jīng)在通州租過(guò)一居室，每月租金2000元，占李可當(dāng)時(shí)收入的五分之一。“晚上下班特別晚，通州的大馬路上沒(méi)有人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的突然走過(guò)來(lái)一個(gè)，像幽靈一樣，特別嚇人。”

　　“每天上班干嗎?掙錢(qián)買(mǎi)房子。買(mǎi)房子干嗎?還房貸。”李可說(shuō)很多人的生活進(jìn)入了惡性循環(huán)。她覺(jué)得這座城市過(guò)于功利，在嫌棄的同時(shí)，自己也成了它功利的一部分。所有的意義就變成“討生活”3個(gè)字。

　　“回家鄉(xiāng)才是拼爹，在這里更公平”

　　盡管有各種牢騷，但群租客們依然對(duì)北京以及自己的未來(lái)抱有希望、懷有愿景。

　　在一套群租房的6人間里，住了4個(gè)河北姑娘和兩個(gè)甘肅姑娘，“五一”小長(zhǎng)假結(jié)束后的第一個(gè)晚上，這間并不寬敞的屋子里笑聲不斷。來(lái)實(shí)習(xí)的蘭州大學(xué)的女孩們就要結(jié)束實(shí)習(xí)離開(kāi)北京了，剩下的人為她們舉辦了一場(chǎng)小小的歡送會(huì)，幾瓶啤酒，幾碟小菜，聊天就是這場(chǎng)歡送會(huì)的全部?jī)?nèi)容。

　　跟房子里其他租戶(hù)的形同陌路不同，在來(lái)自河北的趙爽所住的6人間里，大家一直相處得很愉快。總說(shuō)要搬走，可是因?yàn)樘α耍瑳](méi)空找房子。就是晚上回來(lái)睡個(gè)覺(jué)，所以沒(méi)搬走。在她看來(lái)現(xiàn)在住的地方挺方便，“一塊住的人這么多，大家生活習(xí)慣都不一樣，就是個(gè)互相遷就唄。”

　　現(xiàn)在，6人間里只剩下趙爽和張萌兩個(gè)人了，張萌是醫(yī)院護(hù)士，不經(jīng)常回來(lái)。“再過(guò)幾個(gè)月，如果能找到合適的房子，我打算跟張萌搬出去合租，不再住群租房了。”趙爽說(shuō)，“群租早晚有一天是要被取締的，我也贊成取締群租。可是現(xiàn)在大家掙得不多，北京房租又貴，那還能怎么辦?一塊租房可以，做成那種宿舍式的管理可能好一點(diǎn)。”

　　趙爽去年3月還沒(méi)畢業(yè)就只身來(lái)到了北京，會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的她在北京的第一份工作就是會(huì)計(jì)。因?yàn)?ldquo;太安逸了，每天都沒(méi)事干，就是坐著刷網(wǎng)頁(yè)聊QQ”，所以今年年初，趙爽選擇了跳槽，現(xiàn)在她在一家證券公司謀得了一份后臺(tái)咨詢(xún)的工作。

　　趙爽每天上午9點(diǎn)上班，晚上要忙到10點(diǎn)多才能回到住的地方，有時(shí)候遇到難纏的客戶(hù)，中午連5分鐘吃飯的時(shí)間都沒(méi)有。“我們這行有好多證要考”，前段時(shí)間趙爽一直在準(zhǔn)備考試，每天下班還要學(xué)習(xí)到很晚才上床睡覺(jué)。可即便新工作這么累，趙爽還是干得很開(kāi)心。“剛?cè)胱C券這行的時(shí)候什么都不懂，自己也感覺(jué)心慌，可是一旦你做成一件事，學(xué)到那么多東西，那種感覺(jué)真是太高興了。”

　　從上學(xué)開(kāi)始，趙爽就一直想去北京，“沒(méi)有不想待在北京的時(shí)候。”在她看來(lái)，北京的醫(yī)療條件好，如果她在北京，父母以后就能有好的就醫(yī)環(huán)境。此外，北京的教育資源優(yōu)良，將來(lái)有了孩子可以有更好的教育環(huán)境。除了為上一代和下一代考慮，對(duì)趙爽自己來(lái)說(shuō)，“北京的生活交通更方便，在北京工作能有更好的平臺(tái)。”家里人一開(kāi)始并不同意趙爽留在北京，也曾經(jīng)用安排行政事業(yè)單位這樣的條件誘惑她回家，可是趙爽拒絕得很干脆，“回小城市才是真正地‘拼爹’，在北京競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)更公平，旁邊都是跟自己一樣奮斗的人。”

　　雖說(shuō)在北京活得并不容易，可是趙爽從來(lái)都沒(méi)想過(guò)離開(kāi)北京。趙爽排解煩悶的方式是看綜藝節(jié)目，“看的時(shí)候不用想煩心事，一看就笑。”定居北京就是趙爽最大的奮斗動(dòng)力。

　　跟趙爽同住一屋的張萌今年7月就要正式從中南大學(xué)的醫(yī)學(xué)統(tǒng)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)了。前不久，張萌剛被北京的一家二甲醫(yī)院錄取，不僅有正式編制，還解決北京戶(hù)口。說(shuō)起新工作，張萌的眼角眉梢都透著喜色。

　　去年剛來(lái)時(shí)正是北京最熱的時(shí)節(jié)，張萌恰好睡在空調(diào)機(jī)底下，“噪音特別大，有時(shí)候吵得整夜睡不著覺(jué)，有時(shí)候半夜起來(lái)使勁兒砸一下就能稍微安靜會(huì)兒”，因?yàn)榭梢哉Ｖ评洌繓|不肯修，就這樣張萌伴隨著空調(diào)噪音住了好長(zhǎng)時(shí)間才搬到下鋪。冬天的時(shí)候因?yàn)榕瘹鉄锰貏e足，又不經(jīng)常通風(fēng)，再加上人多，張萌老覺(jué)得喘不上氣來(lái)。

　　因?yàn)樽夥康娜肆鲃?dòng)性比較大，所以經(jīng)常是“呼啦”來(lái)一大片，“呼啦”又走了。剛住過(guò)來(lái)的時(shí)候，因?yàn)槿硕噜须s，張萌經(jīng)常睡不著覺(jué)，“后來(lái)習(xí)慣了也就好了，現(xiàn)在能睡得特別香。”雖然并不打算常住，可是張萌還是把自己的一方小天地收拾得井井有條。她在床周?chē)鷴炝艘粔K紅色碎花的簾子，給自己隔開(kāi)了一點(diǎn)私人空間。卡通床單、小木桌、小玩偶再加上床頭一盞昏黃的臺(tái)燈都使得張萌的床看起來(lái)頗為溫馨。

　　“在北京找工作雖然難，可回去也不是那么容易的。”學(xué)醫(yī)的張萌曾打聽(tīng)過(guò)家鄉(xiāng)醫(yī)院的招聘信息，可是發(fā)現(xiàn)有的醫(yī)院直接實(shí)行內(nèi)部推薦，所以也就放棄了回家工作的念頭，開(kāi)始安心在京找工作。“雖說(shuō)北京空氣質(zhì)量差，人又多，可是北京有最好的醫(yī)院，而且歷史人文氣息也比較濃厚，生活也方便。”張萌笑著說(shuō)。

　　張萌的同學(xué)當(dāng)中只有一個(gè)跟她一樣在北京實(shí)習(xí)，有時(shí)候兩人也會(huì)暗自較勁。同學(xué)之間難免互相比，找工作的時(shí)候有信息我們都不會(huì)共享，因?yàn)楣蚕砭鸵馕吨湍阋粔K去競(jìng)爭(zhēng)。但是很多時(shí)候她還是會(huì)告訴自己：“別人比你好就好唄，大家都是同學(xué)，將來(lái)沒(méi)準(zhǔn)還多個(gè)靠山呢。”

　　幸運(yùn)的是，張萌成功地在北京找到了一份不錯(cuò)的工作，現(xiàn)在她覺(jué)得在北京“有定在這里的感覺(jué)了”。

　　正式入職之后，張萌想要跟趙爽一塊出去合租，“最好房租在2000以?xún)?nèi)，有單獨(dú)的衛(wèi)生間，合租的都是女生就更完美了。”

　　治理群租應(yīng)疏堵結(jié)合 讓青年有房住比有住房更重要

　　群租房?jī)?nèi)床位一角，廚房與床隔著一面玻璃。記者 楊杰 攝

　　群租客們一腳踏進(jìn)了城市，另一只腳卻懸在空中，不知道該落在哪里。他們散落在北京城的邊邊角角，擠在狹小的空間中度過(guò)最珍貴的青春。但擁擠的群租房不但禁錮著其中的居住者，也讓鄰里“頭疼”。

　　北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門(mén)在去年夏天聯(lián)合發(fā)布通知，明確出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)。《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)規(guī)定，北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超兩人(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。此外，《通知》還規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不得按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能出租。

　　廉思教授的調(diào)查結(jié)果為這一政策的落實(shí)情況提供了參考。數(shù)據(jù)顯示，樣本量近5000的受訪者中，42.1%的人居住于集體宿舍及青年公寓之中，20.9%的人合租整套居民單元房(非群租，未打隔斷)，17.4%的人單獨(dú)租住整套居民單元房，15.0%的人居住于群租房、農(nóng)村低矮平房以及地下室之中，4.6%的人居住于廉租房、公租房之中。在租房居住的青年人才中，保障性、政策性住房覆蓋面仍然較低，群租房、低矮平房及地下室等非正規(guī)房源仍占相當(dāng)比例。

　　5月1日上海龍吳路盛華景苑發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致兩名消防戰(zhàn)士犧牲。據(jù)了解，事發(fā)房屋所在的該小區(qū)24號(hào)樓1301室，建筑面積88.65平方米，客廳用木板作簡(jiǎn)易分割。該戶(hù)業(yè)主一個(gè)月前將房屋租給外來(lái)人員。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，房?jī)?nèi)住有10人，違法使用液化氣鋼瓶，可燃物多、火災(zāi)荷載大。為此，上海市開(kāi)始實(shí)行新修改的《上海市居住房屋租賃管理辦法》，規(guī)定出租房每個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)兩人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，人均居住面積不得低于5平方米。

　　與群租客們居住在同一小區(qū)的居民韓先生提起群租很是氣憤。“之前樓下有一戶(hù)群租，上星期剛被清理了。還沒(méi)清理的時(shí)候，人多，太亂了!”韓先生搖了搖頭。韓先生說(shuō)，雖然未發(fā)現(xiàn)丟失東西的現(xiàn)象，可自己總覺(jué)得不安全。

　　之前這個(gè)小區(qū)管理嚴(yán)格，先是給小區(qū)居民發(fā)出入證，后來(lái)是門(mén)禁卡，“現(xiàn)在這門(mén)禁卡也不行了，有的時(shí)候外來(lái)的人就在門(mén)口等著，一開(kāi)門(mén)‘嘩’的一下進(jìn)來(lái)一幫。”韓先生皺著眉頭，“群租絕不應(yīng)該有的，如果房主房子有富余，出租也應(yīng)該走正式手續(xù)，不應(yīng)該群租。”

　　徐大爺就住在群租房的樓下，“有時(shí)候電梯里面遇到不認(rèn)識(shí)的租客，心里面有點(diǎn)犯嘀咕，誰(shuí)知道他是個(gè)什么人，我就不敢讓我外孫女一個(gè)人上下樓梯，真出事了，怎么辦?”徐大爺說(shuō)，前兩天小區(qū)里面接連發(fā)生5起盜竊案，徐大爺?shù)膶?duì)門(mén)就被偷了。“群租肯定是不好的，但關(guān)鍵是怎么治理。”

　　在常住居民看來(lái)，群租的主要問(wèn)題是“臟、亂、差”：當(dāng)大量租客使用樓內(nèi)設(shè)施時(shí)，諸如下水道堵塞的事情時(shí)有發(fā)生，有時(shí)產(chǎn)生的大量生活垃圾招來(lái)蟑螂，使群租總給人留下“臟”的印象;群租房進(jìn)進(jìn)出出，人數(shù)多，早出晚歸易產(chǎn)生噪音，讓人覺(jué)得“亂”;群租周?chē)伟草^差，同時(shí)存在消防等安全隱患，曾有住戶(hù)抱怨，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)群租太多，導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)比隔壁小區(qū)每平方米整整低了1萬(wàn)元。

　　年年治，年年難治。群租的亂象，租客和常住居民都深知。但如何讓年輕人和他們的鄰居住得安全舒適，是尚待解決的難題。在廉思看來(lái)，群租產(chǎn)生的根源就是市場(chǎng)上供需的不平衡，“北京市市區(qū)住房供應(yīng)總量雖然足夠，但是結(jié)構(gòu)不合理，大戶(hù)型住房居多，青年人可以承受的小戶(hù)型房屋量少。”

　　根據(jù)廉思課題組的調(diào)查，年輕人理想的住房面積婚前為55.7平方米，婚后為75.4平方米，但是目前的租房市場(chǎng)上很多戶(hù)型都是兩室一廳，而且受房主主觀意愿的影響比較強(qiáng)，所以年輕人可以接受的租金較低的小型住房供應(yīng)不足，無(wú)法滿(mǎn)足需求。“還有就是大學(xué)畢業(yè)生面臨一個(gè)很尷尬的境地，他們的收入超過(guò)最低收入標(biāo)準(zhǔn)、居住年限不足無(wú)法申請(qǐng)保障性住房，但是另一方面市場(chǎng)房?jī)r(jià)偏高，他們又負(fù)擔(dān)不起市場(chǎng)房，高不成低不就。”

　　對(duì)此，廉思教授提出：“要規(guī)范租房市場(chǎng)，限制非法房源的同時(shí)，合法房源的供應(yīng)也要跟得上。我們的建議是鼓勵(lì)社會(huì)力量利用市場(chǎng)的杠桿效應(yīng)，提供一些住房。不改變房屋結(jié)構(gòu)，通過(guò)降低租客居住感受的方法對(duì)有限房屋空間進(jìn)行高效利用。而且不能光靠政府建設(shè)廉租房，三年五年甚至十年八年也建不成，那么對(duì)現(xiàn)有的房屋進(jìn)行改造就是一種比較快速有效的方法。”廉思舉例，鏈家地產(chǎn)在做的一個(gè)“自如友家”的項(xiàng)目，就是對(duì)房屋進(jìn)行改造，提供的房屋雖然也會(huì)打隔斷，但是要求只能打一個(gè)隔斷，而且每間房都有通風(fēng)，廚房衛(wèi)生間不能進(jìn)行改造，會(huì)加裝網(wǎng)絡(luò)，用電用水會(huì)進(jìn)行核查。“這樣的方法把原來(lái)的房源激活了，原來(lái)三室一廳只能住3個(gè)人，但是改造后可以住5個(gè)人，緩解了租房壓力。”

　　“長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，解決群租問(wèn)題可以考慮對(duì)大學(xué)畢業(yè)生當(dāng)中的弱勢(shì)群體發(fā)放租房補(bǔ)貼，稀缺人才落實(shí)住房保障體系，包括通過(guò)社區(qū)宣講、微博微信發(fā)布、高校講座等方式加大政策宣傳力度，向年輕人宣傳新的住房政策。”廉思說(shuō)，提到租客的融入感，廉思建議，社區(qū)應(yīng)該建設(shè)社區(qū)青年年會(huì)，使年輕人更好地融入到社區(qū)里面。讓流動(dòng)青年融入到社區(qū)生活中。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波也認(rèn)為，群租房的房東手里掌握著大量房源，在打擊取締群租的同時(shí)，可以嘗試引導(dǎo)愿意將房子出租給多人居住的房東，在確保合法安全的前提下對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，使之可以容納盡可能多的人，從而減少群租現(xiàn)象。“如果能改善交通運(yùn)輸條件，縮短從北京周邊租住地到市區(qū)上班地的乘車(chē)時(shí)間，北京市周邊地區(qū)也可以吸引更多的年輕人租房，從而緩解市區(qū)的群租壓力。”樓建波說(shuō)。

　　解決群租是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院城市與房地產(chǎn)管理系教授易成棟說(shuō)：“建議疏堵結(jié)合。從防范安全隱患角度出發(fā)，政府有責(zé)任進(jìn)行整治。從提高住房支付能力來(lái)說(shuō)，政府盡可能提供更多的低價(jià)商品房、公共租賃住房，鼓勵(lì)合格的城市住房、農(nóng)村住房出租，并且要維護(hù)租戶(hù)的合法權(quán)益。”

　　“讓青年有房住比有住房更重要。”廉思最后說(shuō)。